ООО "ЖЭУ-2"

Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества (тарифная ставка 22 рубля 17 копеек)

№ п/п

Вид работы (услуги)

Общий перечень работ (услуг)

Периодичность

1

2

3

4

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

1

Уборка придомовых территорий

 -летняя и зимняя уборка земельного участка, относящегося к жилым домам,

6 раз(а) в неделю

уборка мусора с газона, очистка урн

 -уборка мусора на контейнерных площадках, площадок для мусоросборников

6 раз(а) в неделю

 - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов)

6 раз(а) в неделю

 - очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек, крышек люков и пожарных колодцев от наледи и льда

по мере

необходимости

 - посыпка территории песком

по необходимости в дни гололеда

 - уборка чердачного и подвального помещений

4 раз(а) в год

по графику

 - стрижка газонов (окос)

3 раз(а) в год

(в теплый период)

 -удаление травы с отмосток

1 раз(а) в год

2

Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок

- зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров

по мере

необходимости

3

Содержание и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

 -очистка детских и спортивных площадок от мусора;

6 раз(а) в неделю

 -ремонт малых форм детских площадок, ремонт и  окраска элементов детских,  спортивных и бельевых  площадок, ремонт штакетного забора, 

1 раз(а) в год                  (весной)

 - отсыпка и грейдеровка  территорий,

по плану работ

4

Услуги вывоза          мусора

 - вывоз твердых бытовых отходов

по утвержденному графику

 - вывоз крупногабаритного мусора

5

Услуги  дератизации

и дезинсекции

 - дератизации подвальных помещений

3 раз(а) в год

 - дезинсекция подвальных помещений

1 раз(а) в год

6

Уборка лестничных клеток (мест общего пользования)

 - влажное подметание лестничных площадок и  маршей нижних трех этажей

5 раз(а) в неделю

 - влажное подметание лестничных  площадок и  маршей выше третьего этажа

2 раз(а) в неделю

 - мытье лестничных площадок и маршей              всех  этажей

2 раз(а) в год в теплый период( май,октябрь)

 - протирка пыли с колпаков светильников, подоконников,  оконных ограждений  в помещениях общего пользования.

2 раз(а) в год                           в теплый период                      ( май,октябрь)

Мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер,

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

7

 - консервация системы центрального отопления

 1 раз(а) в год               

 - замена разбитых стекол окон, ремонт и укрепление входных  дверей в помещениях общего пользования

 1 раз(а) в год               

 - прочистка дымовентиляционных каналов

 1 раз(а) в год               

 - гидравлические испытания внутренней системы теплоснабжения

 1 раз(а) в год               

 - регулировка и наладка систем теплоснабжения

 1 раз(а) в год               

 - прочистка и ремонт систем наружного и внутреннего водостока кровель

 2 раз(а) в год               

 - обновление ( при необходимости) адресных указателей, мест расположения узлов управления внутренними инженерными системами

 1 раз(а) в год               

 - восстановление рузрушений тепловой изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

по мере необходимости

 - проверка исправности слуховых окон

 1 раз(а) в год               

 - проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, выходов (люки, двери) на кровлю

 1 раз(а) в год               

Проведение технических осмотров

8

Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем

 - проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с составлением дефектных ведомостей необходимых работ по текущему и капитальному ремонту

 2 раз(а) в год               

Техническое содержание и текущий ремонт общих коммуникаций и  технических устройств многоквартирного дома

9

 Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения,  канализации,                энергоснабжения

 - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих  локализацию аварии          

 в течение 1 часа

 - устранение засоров общих внутренних трубопроводов  приводящих к затоплению помещений.

в течение смены

 -устранение выхода из строя ВРУ, отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

 в течении 3-х часов

10

Техническое обслуживание систем электроснабжения, текущий ремонт электрооборудования

 -техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических се­тей, групповых распределительных и предохранительных щитов, предохра­нительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и техниче­ских этажах)

 1 раз(а) в год               

 - восстановление работоспособности систем электроснабжения

по утвержденному плану работ

11

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем теплоснабжения

 - испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона

 1 раз(а) в год               

- восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов и обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).

по утвержденному плану работ

12

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения

 -восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов,

 по утвержденному

плану работ

прочистка трубопроводов водоотведения,

прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования.

по мере

необходимости

 -ремонт трубопроводов водоотведения.

по утвержденному плану работ

13

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

 - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков  в местах  протечек кровли;

До принятия  решения собственниками об объемах работ по текущему ремонту - по утвержденному управляющей организацией план-графику

 - ремонт отдельных элементов стропильной системы кровли;

 -ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю;

 -герметизация межпанельных стыков и швов;

 -косметический ремонт подъездов;

 -ремонт и замена оконных и дверных заполнений мест общего пользования;

 -герметизация примыканий козырьков входа в подъезды;

 -заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей;

 -ремонт металлических ограждений и ремонт (замена) деревянных поручней лестничных маршей;

 -восстановление отдельных участков отделочного слоя фасадов;

 -демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома;

Очистка кровли;

 1 раз(а) в год               

по мере необходимости

  -от мусора,

 - снега, наледи, сосулек

14

Техническое обслуживание электроплит

 - обслуживание питающей линии к э/плите

 1 раз(а) в 3 года                      ( по графику)               

(измерение сопротивления изоляции групповой питающей линии, проверка тех.состояния групповой питающей линии)