Главная > Оказываемые услуги > Услуги по управлению МКД
 

Ссылки

Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом PDF Печать E-mail

Перечень работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества (тарифная ставка 22 рубля 17 копеек)

 

 

 

 

№ п/п

Вид работы (услуги)

Общий перечень работ (услуг)

Периодичность

1

2

3

4

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

 

1

 

Уборка придомовых территорий

 -летняя и зимняя уборка земельного участка, относящегося к жилым домам,

 

6 раз(а) в неделю

 

уборка мусора с газона, очистка урн

 

 

 

 

 -уборка мусора на контейнерных площадках, площадок для мусоросборников

 

6 раз(а) в неделю

 

 

 

 

 - сдвижка и подметание снега (мест движения пешеходов)

 

6 раз(а) в неделю

 

 

 

 

 

 

 - очистка территорий у крылец и пешеходных дорожек, крышек люков и пожарных колодцев от наледи и льда

 

по мере

необходимости

 

 

 

 

 - посыпка территории песком

 

по необходимости в дни гололеда

 

 

 

 

 - уборка чердачного и подвального помещений

4 раз(а) в год

по графику

 

 

 

 

 - стрижка газонов (окос)

 

3 раз(а) в год

(в теплый период)

 

 

 -удаление травы с отмосток

1 раз(а) в год

2

 

 

 

Санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок

 

- зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них. Расчистка подъездных путей в зимний период года. Ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров

 

 

 

по мере

необходимости

 

3

 

 

 

 

 

Содержание и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

 

 

 -очистка детских и спортивных площадок от мусора;

6 раз(а) в неделю

 -ремонт малых форм детских площадок, ремонт и  окраска элементов детских,  спортивных и бельевых  площадок, ремонт штакетного забора, 

 

1 раз(а) в год                  (весной)

 - отсыпка и грейдеровка  территорий,

по плану работ

4

 

Услуги вывоза          мусора

 - вывоз твердых бытовых отходов

по утвержденному графику

 - вывоз крупногабаритного мусора

5

 

Услуги  дератизации

и дезинсекции

 - дератизации подвальных помещений

3 раз(а) в год

 - дезинсекция подвальных помещений

1 раз(а) в год

6

 

 

Уборка лестничных клеток (мест общего пользования)

 - влажное подметание лестничных площадок и  маршей нижних трех этажей

 

5 раз(а) в неделю

 

 

 

 

 

 

 

 - влажное подметание лестничных  площадок и  маршей выше третьего этажа

 

2 раз(а) в неделю

 

 

 

 

 

 - мытье лестничных площадок и маршей              всех  этажей

2 раз(а) в год в теплый период( май,октябрь)

 

 

 

 

 

 

 

 

 - протирка пыли с колпаков светильников, подоконников,  оконных ограждений  в помещениях общего пользования.

 

2 раз(а) в год                           в теплый период                      ( май,октябрь)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мытье окон, влажная протирка стен и дверей в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер,

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

7

 

 

 - консервация системы центрального отопления

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 

 - замена разбитых стекол окон, ремонт и укрепление входных  дверей в помещениях общего пользования

 

 1 раз(а) в год               

 

 

 - прочистка дымовентиляционных каналов

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 - гидравлические испытания внутренней системы теплоснабжения

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 - регулировка и наладка систем теплоснабжения

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 - прочистка и ремонт систем наружного и внутреннего водостока кровель

 2 раз(а) в год               

 

 

 

 

 

 - обновление ( при необходимости) адресных указателей, мест расположения узлов управления внутренними инженерными системами

 

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 

 

 - восстановление рузрушений тепловой изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

по мере необходимости

 

 

 - проверка исправности слуховых окон

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 

 - проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, выходов (люки, двери) на кровлю

 1 раз(а) в год               

 

Проведение технических осмотров

8

 

 

 

 

 

 

Проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем

 

 

 - проведение технических осмотров конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с составлением дефектных ведомостей необходимых работ по текущему и капитальному ремонту

 

 

 2 раз(а) в год               

 

 

 

 

 

Техническое содержание и текущий ремонт общих коммуникаций и  технических устройств многоквартирного дома

9

 Аварийное обслуживание систем водоснабжения, теплоснабжения,  канализации,                энергоснабжения

 - круглосуточное содержание работников, обеспечивающих  локализацию аварии          

 в течение 1 часа

 

 - устранение засоров общих внутренних трубопроводов  приводящих к затоплению помещений.

 

в течение смены

 

 

 

 -устранение выхода из строя ВРУ, отключения электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

 

 в течении 3-х часов

 

10

Техническое обслуживание систем электроснабжения, текущий ремонт электрооборудования

 -техническое обслуживание электрооборудования (линий электрических се­тей, групповых распределительных и предохранительных щитов, предохра­нительных коробок, силовых установок на лестничных площадках и техниче­ских этажах)

 

 

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 

 

 - восстановление работоспособности систем электроснабжения

по утвержденному плану работ

11

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем теплоснабжения

 - испытание трубопроводов систем центрального отопления перед началом отопительного сезона и консервация систем отопления после окончания отопительного сезона

 

 

 1 раз(а) в год               

 

 

 

 

- восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления (ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов и обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).

по утвержденному плану работ

 

12

 

 

 

 

 

Техническое обслуживание и текущий ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения

 -восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы холодного водоснабжения и канализации, ремонт и замета запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов,

 

 

 по утвержденному

плану работ

             

 

прочистка трубопроводов водоотведения,

прочистка засоров трубопроводов мест общего пользования.

по мере

необходимости

 

 

 

 

 

 -ремонт трубопроводов водоотведения.

по утвержденному плану работ

13

 

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

 - частичный ремонт кровель и ремонт примыканий вентиляционных блоков  в местах  протечек кровли;

До принятия  решения собственниками об объемах работ по текущему ремонту - по утвержденному управляющей организацией план-графику

 

 - ремонт отдельных элементов стропильной системы кровли;

 

 

 

 -ремонт люков и дверей выходов на чердак и кровлю;

 

 

 -герметизация межпанельных стыков и швов;

 

 

 -косметический ремонт подъездов;

 

 

 

 

 

 -ремонт и замена оконных и дверных заполнений мест общего пользования;

 

 

 

 

 

 

 -герметизация примыканий козырьков входа в подъезды;

 

 

 

 

 

 

 -заделка выбоин, трещин ступеней и площадок лестничных маршей;

 

 

 

 

 

 

 

 

 -ремонт металлических ограждений и ремонт (замена) деревянных поручней лестничных маршей;

 

 

 

 

 

 

 

 -восстановление отдельных участков отделочного слоя фасадов;

 

 

 

 

 

 

 -демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома;

 

 

 

 

 

Очистка кровли;

 1 раз(а) в год               

по мере необходимости

 

  -от мусора,

 - снега, наледи, сосулек

 

 

14

Техническое обслуживание электроплит

 - обслуживание питающей линии к э/плите

 1 раз(а) в 3 года                      ( по графику)               

 

(измерение сопротивления изоляции групповой питающей линии, проверка тех.состояния групповой питающей линии)

 

 

 


 

 

Справочник

Ремонтно-аварийная служба 41-02-24

Водоконал 72-32-40

Городские электрические сети 55-66-46

Сахалинэнерго 72-33-65, 78-24-53

Сахалинская коммунальная компания 72-30-13

Приемная по защите прав потребителей 49-52-36

Департамент городского хозяйства 51-01-15

МУП ГИАЦ 22-87-80

МЧС 72-36-63, 123

Милиция 02

Дежурный 78-94-05

ГИБДД (дежурный) 78-94-97

Телефон доверия УВД 78-91-39

Опрос посетителей

Оцените работу нашей Управляющей компании?
Я доволен! - 11.5%
Достаточно! - 1.3%
Удовлетворительно! - 7.7%
Неудовлетворительно! - 38.5%
Очень плохо! - 37.2%
Не вникаю в ситуацию! - 3.8%

Результаты: 78
Голосование на этот опрос закончилось в: 01 Янв 2015 - 00:00